问:逾期交房违约金如何认定? 答:如果合确约定了违约准因为疫情晚交房算违约，上是按照合约定予以认定。如果合没有约定，依据法律规定可按照迟延交付使用房屋期间有关。综合考虑疫情防控等级变化的时间，企业复工招工的影响，酌情确定疫情防控影响期间的40天可在逾期交房天数中扣除。也即，违约计算应从2020年8月31日到2021。
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关于逾期交房违约金的案例
关于逾期交房违约金的案例纵观全案证据以及双方的诉辩意见，公积金非恶意逾期申请被上诉人对其逾期交房的违约事实没有异议，本院予以确认。上诉人主张被上诉人存在偷换概念、欺诈隐瞒等不行为，逾期不候花满楼但未能提供。实践中，需注意结合房屋买卖合的签订时间、疫情发生的时间、逾期交房的各种原因等因素进行综合考 量。 02疫情属于不可抗力，约定逾期还款违约怎么办是不是今年延期交房，都可以免责?开发商可以延期多。
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来源：漳浦县新闻