但还清房贷并非是最好的理财方式。通常，提前偿还房贷前，要考虑两个问题。 “早还贷款早踏实”、“无贷一身轻”。每到年底，多人都会想贷款要不要提前还。而从借款人自身角度出发，处于还款初期的借款人提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期，房贷期5年政策房贷期有利息吗而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。
的确特别是当前房贷基本上都是20年或者30年的超期，当天还房贷逾期吗在这样的情之下，一旦乘以非常高的时间年限，大家就会发现自己还的钱里面可能一半以上都是还房贷利息了。二是提前还一部分房贷，这适合有一些闲置资金的人，很多银行的提前还贷金额低至1万元。三是可以把贷款期限缩短，比如把30年期贷款缩短为10年期。
也不是，确实是越早提前还贷产生的利越大，因为你晚了1年，你要提前还的部分钱就让银行多收了1年利息，但总比不提前还好。享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提前还贷合适。
提前还房贷并不适合所有人 “提前还贷有它的合理性。目前投资收率低，花呗还房贷违法吗理财产品也在逐步破刚兑，即使找到比房贷利率高的理财产品，用户如果不够专业。今年考虑是否提前还贷，与往年不同，因为今年年内有两次降息，明年开始，房贷将执行降息后的利率，房贷逾期银行答复房贷利率更“便宜”了，是否提前还贷更需要好好合计合计。
除了找不到更好的投资标的，购房的时候房贷利率较高，是这届年轻人提前还房贷的主要原因。 红星资本局注意到，选择提前还房贷的王丽三人，房贷多次逾期补救均是在2019年后买的房，房贷利率均在5%以上。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。
只考虑理财收率与房贷利率价差扩大就提前还款，并不是一笔划算的买卖，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素共同评估。年春节还有不到十天的时间，很多人在经过一年的努力后，每月还房贷的感受手头有了足够的余钱，不想背着房奴的名号到下一年，房贷降息钱少还吗就希望在新的一年把之前的房贷提前还完。但是，房贷28万还4年很多人也陷入了纠结。
想法固然很好，但是考虑到一些实际的问题，我个人还是觉得，2023年最好不要提前还房贷，家人们听听我的分析再做决定。银行有一重要的考核指标，就是存贷比。一名国有银行房贷部门的业务经理也表示，疫情下突然还房贷房贷提前还款虽然在一定程度上可以减少利息支出，但是并不一定每次提前还款都是划算的。
沈阳某国有大行一支行工作人员表示：“提前还房贷最好是提前30个工作日预约，后期会按照约定日期扣款，扣款后估计两周至三周时间可完成解押。你越是提前把房贷给还了，就越划算。 房贷的利息，特别的坑。其是在还房贷的前几年，你还的都是利息。 像我自己也有房贷，我是16年在武汉三环附近买的房子。当时房价还不贵。
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